房屋二胎銀行利率與額度，您不可不知
房屋二胎銀行利率與額度，您不可不知
在當前經濟環境中，房屋二胎貸款逐漸成為許多家庭資金周轉的一種選擇。尤其是在需要資金進行投資或緊急支出時，房屋二胎便成為一條重要的出路。然而，對於潛在借款人而言，了解二胎房貸的利率與額度至關重要。本文將帶您深入探討二胎房貸的定義、利率與額度，讓您在作出財務決策時更加明智。
1. 二胎房貸是什麼?
，也稱為二順位房貸，是指在原本的房貸基礎上，再向銀行或其他金融機構申請的第二筆貸款。由於此項貸款是建立在已有抵押貸款之上的，因此其風險相對較高，也因此貸款利率通常會高於首筆房貸。借款人可利用二胎房貸進行房屋增貸，以應對突發的資金需求，或進行其他投資。總之，二胎房貸為面臨資金壓力的家庭提供了一個便捷的選擇。
2. 二胎房貸利率
談到二胎房貸時，銀行房貸利率是借款人最關心的議題之一。目前，二胎房貸利率通常高於首順位房貸的利率，原因在於其風險性較高。具體利率會根據市場情況、借款人的信用評級以及貸款額度等因素而有所變動。此外，在選擇銀行增貸時，借款人應仔細比較不同銀行的貸款利率，以尋找最合適的方案。了解當前市場的二胎房貸利率變化，不僅可以幫助您更好地評估還款負擔，也能為將來的財務規劃提供依據。
3. 二胎房貸額度
二胎房貸的額度主要取決於房產的市值、原有的房貸餘額以及借款人的還款能力。一般來說，銀行會根據房屋的現行價值來決定可貸款的最高額度，而通常可貸的金額約為房屋評估價的60%至80%。借款人如果希望獲得更多的額度，則需具備更高的信用評級和收入證明。值得注意的是，在選擇房屋增貸時，了解清楚二胎房貸的額度限制，能幫助您制定更合理的財務計劃，避免不必要的風險。 透過本篇文章，您應該對房屋二胎的利率與額度有了一定的了解。在進行任何貸款決策之前，切勿忽視對相關條款的詳細研究，也可尋求專業的財務顧問以獲得更具體的建議。希望您的貸款之路能夠順利，實現自己的財務目標。
4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
| 銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國泰世華 | 3.45% | 20~150萬 | 20~64歲，銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
| 玉山銀行 | 3.27%~9.88%起（總費用年百分率3.48%~10.20%） | 50萬起 | 名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權的顧客 | 最長15年 | 貸款金額1% |
| 台新銀行 | 3.67%~14%（總費用年百分率4.39%~15.04%） | 50~300萬 | 有他行房貸，急需資金週轉卻不想轉貸 | 最長7年 | 12,000~15,000元 |
| 兆豐銀行 | 3.378%（總費用年百分率3.41%起） | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 | 2~10年 | 貸款額度千分之1.5計收，最低3,000元；徵信費300元 |
| 王道銀行 | 5.31%起（總費用年百分率6.58%~18.37%） | 最高500萬 | 年滿18~65歲，他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9,000~15,000元 |
| 永豐銀行 | 5.66%（總費用年百分率5.97%~6.4%） | 50萬起 | 年滿20~65歲，銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5,000~12,000元 |
| 遠東商銀 | 3.2%~10.5%（總費用年百分率3.5%~10.9%） | 25萬起（依本行鑑價辦法核定） | 年滿18~65歲，房屋持有1年，且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 | 最長7年 | 5,000元 |
| 凱基銀行 | 3.87%~5.87%（總費用年百分率4.47%~6.49%） | 最高500萬 | 年滿18~60歲，年收入25萬以上，有本行或他行房貸（持有並設定滿1年以上） | 最長10年 | 3,000元起 |
| 新光銀行 | 4.13%起（總費用年百分率4.67%起） | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款者 | 最長15年 | 9,000元起 |
| 陽信銀行 | 前3個月固定利率2.60%，第4個月2.14%~3.89%浮動計息（總費用年百分率4.08%~5.70%） | 最高擔保品價值95% | 年滿20~70歲，信用良好、有正當職業穩定收入，具還款能力者 | 3~20年 | 核貸金額1%計收，最低不低於6,000元 |
| 台中銀行 | 3.5%起（總費用年百分率3.86%~16%） | 最高600萬 | 18歲以上中華民國國民、名下有不動產，可提供銀行再次設定抵押權（含未保存登記之建物及農地、空地） | 最長15年 | 6,000元起 |
| 三信商銀 | 3.99%~15%（總費用年百分率4.68%~15.76%） | 50~200萬 | 自住房屋滿一年且有穩定工作收入 | 最長15年 | 5,000~20,000元 |
引用資料來源:
留言列表
